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鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940) 旗下的日本信義今天正式宣布其大阪支店即日起正式營運，並與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急集團 - 東急不動產株式會社合作，一口氣推出大阪「BRANZ TOWER 御堂筋本町」及京都「BRANZ 京都御所西」兩個大案在台推出；日本信義社長何偉宏指出，日本信義在今年 1-3 季總銷約 150 億日元，屬損益兩平；預估全年將可獲利。

日本信義 2009 年進入關東地區經營有成後，在商品力及服務力都有一定口碑情形下，預期其新開張的日本大阪支店在 2017 年將可為日本信義挹注總銷近 60 億日元的業績。

根據日本信義統計，無論消息面滿額免運如何變化，國人在日置產的熱度依舊，前往日本看屋人數也逐年增加。日本信義社長何偉宏指出，2016 年 1-3 季累計，日本信義已服務將近 990 組客戶親自赴日，平均每天帶看客戶亦達 3.6 組，較成立初期增加 17%。而自日本信義成立 6 年以來，累計成交件數 1966 件，總銷金額也已超過 1200 億日圓，約當新台幣 372 億元。

日本信義社長何偉宏指出，日本信義於去年第 4 季前進關西試水溫，以專案方式精推免出門京、阪兩地物件，昔日大阪個案更創下單一物件之單月購屋申請超過 30 件的紀錄，平均約一天一戶的佳績，也加深其提早進入關西巿場的決心。而歷經縝密的規劃，日本信義大阪支店自今年 8 月起試營運，並於 9 月正式開幕。支店地處大阪南部玄關重鎮－難波，將以不可多得的地利優勢，為客戶提供在地服務。

對於日本信義的營運，何偉宏指出，日本信義在今年 1-3 季總銷約 150 億日元，屬損益兩平；預估第 4 季總銷在 100 億日元，全年總銷金額估計在 250 億日元，雖然較 2015 年的 350 億日元下滑，且成交狀況較為遲滯，但預估日本信義 2016 年全年將可獲利。

日本信義除了強化在地服務外，更投入資金、投入近一年的時間與人力，開發完成客戶專用 APP，不僅提供客戶與專屬服務同仁的即時通訊功能，包括往來文件、物件資料及購售屋記錄皆可集中存檔，溝通與資料管理更有效率。客戶也能透過 APP 取得日本房市最新消息、日本旅遊、交通、美食等各項實用資訊，讓客戶在彈指之間，便可輕鬆掌握所有資訊並有效管理，享受個人化的專屬功能。

看到今天滿場的「52」號球迷，今天單場轟出雙響砲、挹注6分打點的林哲瑄，也表示深受感動，曾經在大聯盟打拼的他，表示今天的景象和當年在大聯盟的情形很像，滿場的球迷就像是在幫自己加油。

「他賽後還虧我：『打這麼遠！』」林哲瑄賽後莞爾的表示，今天其實是很難得的經驗，自己一開始也真的有些緊張，但是第一打席的那個四壞球有讓自己冷靜下來，到了第二打席就放鬆特價多了，能打出今天的成績自己也很意外。

林哲瑄表示，看到滿場的球迷為鋒哥加油，其實自己也很感動，真的有身歷其境的感覺，就像是在打國際賽的時候一樣，滿場的球迷都在忘情加油，自己好像也是其中的一份子，這種感覺非常好。

而今年已經敲出18發全壘打的他，本季有機會挑戰20轟，他表示自己並沒有特地強求，一直都維持一樣的打擊策略，沒想到能打那麼多支，特別想感謝葉總的幫忙，一半功勞都要歸他。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者曹宇帆洛杉磯5日專電）前副總統吳敦義今天說，他很關注美國大選動態，但難細算誰當選對台灣好，不過台美關係只會好不會壞，因台灣位處西太平洋第一島鏈關鍵位置，美國最好盟邦之一應包括台灣。

吳敦義結束訪美行返台前在洛杉好評商品磯召開記者會，他答覆詢問時表示，很難細算誰當選美國總統對台灣比較好，像是共和黨總統候選人川普（Donald Trump）主張，美國駐軍軍費由駐在國負擔。

他說，但是台灣不適用這個標準，中華民國是美國最好盟友，因美國在南韓駐紮2萬8000美軍要花錢，在日本橫須賀軍港駐紮兩個航空母艦打?群，也是所費不貲。

吳敦義表示，但是台灣都是以民眾勇敢與堅定的信念，捍衛自己的土地，沒有讓美國人來站衛兵，台灣向美國買武器，也都希望美方賣給台灣合用、適用且合理價格的軍售。

他說，如此台灣一方面保護了自己的安全，一方面也捍衛了西太平洋第一島鏈的關鍵位置，所以美國最好的盟邦之一應該包括台灣，台灣也把美國當作最真誠友善的盟邦，所以台美關係只會好不會壞。

至於對美國總統選情觀察，吳敦義表示，他觀察的很認真，兩方各有所長，川普是非典型候選人，他抓住了美國承擔太多世界警察責任，加上境內移民的問題，於是異軍突起不是沒有原因的。

他說，至於民主黨總統候選人希拉蕊（HillaryClinton）從政資歷經歷與閱歷完整，因此很難預料誰會勝出。1051006

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