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鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940) 旗下的日本信義今天正式宣布其大阪支店即日起正式營運,並與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急集團 - 東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪「BRANZ TOWER 御堂筋本町」及京都「BRANZ 京都御所西」兩個大案在台推出;日本信義社長何偉宏指出,日本信義在今年 1-3 季總銷約 150 億日元,屬損益兩平;預估全年將可獲利。

日本信義 2009 年進入關東地區經營有成後,在商品力及服務力都有一定口碑情形下,預期其新開張的日本大阪支店在 2017 年將可為日本信義挹注總銷近 60 億日元的業績。

根據日本信義統計,無論消息面滿額免運如何變化,國人在日置產的熱度依舊,前往日本看屋人數也逐年增加。日本信義社長何偉宏指出,2016 年 1-3 季累計,日本信義已服務將近 990 組客戶親自赴日,平均每天帶看客戶亦達 3.6 組,較成立初期增加 17%。而自日本信義成立 6 年以來,累計成交件數 1966 件,總銷金額也已超過 1200 億日圓,約當新台幣 372 億元。

日本信義社長何偉宏指出,日本信義於去年第 4 季前進關西試水溫,以專案方式精推免出門京、阪兩地物件,昔日大阪個案更創下單一物件之單月購屋申請超過 30 件的紀錄,平均約一天一戶的佳績,也加深其提早進入關西巿場的決心。而歷經縝密的規劃,日本信義大阪支店自今年 8 月起試營運,並於 9 月正式開幕。支店地處大阪南部玄關重鎮-難波,將以不可多得的地利優勢,為客戶提供在地服務。

對於日本信義的營運,何偉宏指出,日本信義在今年 1-3 季總銷約 150 億日元,屬損益兩平;預估第 4 季總銷在 100 億日元,全年總銷金額估計在 250 億日元,雖然較 2015 年的 350 億日元下滑,且成交狀況較為遲滯,但預估日本信義 2016 年全年將可獲利。

日本信義除了強化在地服務外,更投入資金、投入近一年的時間與人力,開發完成客戶專用 APP,不僅提供客戶與專屬服務同仁的即時通訊功能,包括往來文件、物件資料及購售屋記錄皆可集中存檔,溝通與資料管理更有效率。客戶也能透過 APP 取得日本房市最新消息、日本旅遊、交通、美食等各項實用資訊,讓客戶在彈指之間,便可輕鬆掌握所有資訊並有效管理,享受個人化的專屬功能。

看到今天滿場的「52」號球迷,今天單場轟出雙響砲、挹注6分打點的林哲瑄,也表示深受感動,曾經在大聯盟打拼的他,表示今天的景象和當年在大聯盟的情形很像,滿場的球迷就像是在幫自己加油。

「他賽後還虧我:『打這麼遠!』」林哲瑄賽後莞爾的表示,今天其實是很難得的經驗,自己一開始也真的有些緊張,但是第一打席的那個四壞球有讓自己冷靜下來,到了第二打席就放鬆特價多了,能打出今天的成績自己也很意外。

林哲瑄表示,看到滿場的球迷為鋒哥加油,其實自己也很感動,真的有身歷其境的感覺,就像是在打國際賽的時候一樣,滿場的球迷都在忘情加油,自己好像也是其中的一份子,這種感覺非常好。

而今年已經敲出18發全壘打的他,本季有機會挑戰20轟,他表示自己並沒有特地強求,一直都維持一樣的打擊策略,沒想到能打那麼多支,特別想感謝葉總的幫忙,一半功勞都要歸他。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者曹宇帆洛杉磯5日專電)前副總統吳敦義今天說,他很關注美國大選動態,但難細算誰當選對台灣好,不過台美關係只會好不會壞,因台灣位處西太平洋第一島鏈關鍵位置,美國最好盟邦之一應包括台灣。

吳敦義結束訪美行返台前在洛杉好評商品磯召開記者會,他答覆詢問時表示,很難細算誰當選美國總統對台灣比較好,像是共和黨總統候選人川普(Donald Trump)主張,美國駐軍軍費由駐在國負擔。

他說,但是台灣不適用這個標準,中華民國是美國最好盟友,因美國在南韓駐紮2萬8000美軍要花錢,在日本橫須賀軍港駐紮兩個航空母艦打?群,也是所費不貲。

吳敦義表示,但是台灣都是以民眾勇敢與堅定的信念,捍衛自己的土地,沒有讓美國人來站衛兵,台灣向美國買武器,也都希望美方賣給台灣合用、適用且合理價格的軍售。

他說,如此台灣一方面保護了自己的安全,一方面也捍衛了西太平洋第一島鏈的關鍵位置,所以美國最好的盟邦之一應該包括台灣,台灣也把美國當作最真誠友善的盟邦,所以台美關係只會好不會壞。

至於對美國總統選情觀察,吳敦義表示,他觀察的很認真,兩方各有所長,川普是非典型候選人,他抓住了美國承擔太多世界警察責任,加上境內移民的問題,於是異軍突起不是沒有原因的。

他說,至於民主黨總統候選人希拉蕊(HillaryClinton)從政資歷經歷與閱歷完整,因此很難預料誰會勝出。1051006

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